9月平均地价创年内新高，多城三批次土拍冷热互现

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9月平均地价创年内新高，多城三批次土拍冷热互现

2022年9月，多个重点城市进行了集中土拍。从土拍热度表现来看，不管是北京、上海，还是武汉、青岛，冷热分化均成为各城土拍的普遍特征，周边库存压力低、流速快的价值板块受到房企青睐，素质相对一般或周边住宅去化困难的板块则须依靠本地国企托底或直接遭遇流拍。由此可见，在盈利空间普遍上升的背景下，房企拿地更加看重项目的销售预期。土地成交方面，截至9月27日，全国300城经营性土地9月总成交建筑面积为9480万平方米，预计9月全月成交建筑面积会较8月份略有上升。土地成交均价推升至4446元/平方米，创下近一年以来新高。