2023年4月100个典型城市住宅产品供应同环比双双下降

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2023年4月100个典型城市住宅产品供应同环比双双下降

4月，100个典型城市，住宅产品供应量2419.4万平方米，同、环比分别下降4.3%和28.2%；其中一线城市新增供应同比下降34.6%，环比下降48.5%。成交规模由降转升，100个典型城市成交量2673.6万平方米，同比上升30.7%。其中北京呈现显著的供不应求，24个二线城市本月总成交面积同比上升39.1%。

1-4月，三房主力地位继续巩固，改善四房成交占比也较去年同期提升2.3%；其中二线城市改善四房累计成交占比达25.3%，高于其他能级城市。环渤海、长三角、中西部地区产品成交集中的面积段中枢均呈现上移趋势，其中，中西部区域120-160㎡面积段产品成交占比同比提升约5.4个百分点至37.7%。

1-4月，深圳市场仍偏刚需，超八成产品成交集中在120㎡以下面积段，80-100㎡最受欢迎，合计占比超50%。杭州改善需求持续释放，四房累计成交占比同比上扬7.2%，500万元以上产品成交占比同比上升约5.7%。重庆则消费降级迹象明显，近八成产品成交集中在200万元以下，80-100万元产品成交占比同比上扬2.4%，160万元以上产品则几乎全线下滑。